Apartment Tax Shelter - "Family Cell" Presumption by Henryk Rostowicz attorney at law "יתחפשמה אתה" תקזח - םירוגמ תרידל חבש סממ רוטפה ץיבוטסור קירנה ד"וע :תאמ רפסה לש ןושארה קרפהמ חוקל הז רמאמ ,םירוגמ תרידל סממ רוטפה - ןיעקרקמ חבש סמ ץיבוטסור קירנה ד"וע תאמ 1997 תישימח הרודהמ ,ןאירוא תאצוה אובמ .1 .הרידה רכומ לע ןיעקרקמ חבש סמב תובח הליטמה ,סמ עוריא איה לארשיב םירוגמ תריד לש הריכמ םא רוחבל יאכז םושינהו ,םידחא םירוטפ םושינל הנקמ ,וזכ הריכמ לע ליה ןיעקרקמ חבש סמ קוח .לבקל רחוב אוה רוטפ הזיאו ,סמה תא םלשל וא חבש סממ רוטפ לבקל שקבמ אוה הנתומ ,םידחא רוטפ ילולסמ םימייקש רחאמ .םיבר םיאנתב הנתומ םירוגמ תרידל חבש סממ רוטפה םיעיפשמו ,םילולסמה לכ לע םילחה םידחא םיאנת םימייק םלוא ,ול םידחוימה םיאנתב "לולסמ" לכ .חבשה סממ רוטפה תא לבקל םושינה לש ותוכז לע ינבב האור קקוחמהש םושמ ,"יתחפשמה אתה" תקזחמ םיעפשומ חבש סממ רוטפ תלבקל םיאנתה לכ םושינה ידיב הריכמכ תבשחנ יתחפשמה אתה ידיב םירוגמ תריד לש הריכמ לכ ."את" ןיעמ החפשמ .רכומה לש ויתורידכ תובשחנ ,התריכחב וא יתחפשמה אתה תולעבבש תורידה לכו ,ותריד תא רכמש ןבו רכומ וארי הז קרפ ןיינעל - יתחפשמה אתה תקזח העבקנ ןיעקרקמ חבש סמ קוחל (ב)49 ףיעסב - םיאושנ םידלי טעמל םינש 18 םהל ואלמ םרטש םהידליו ,דרפנב עבק ךרד רגה גוז ןב טעמל ,וגוז .רחא רכומכ תא וב תללוכו ,"רכומ" לש ליגרה ינושלה חנומה תא הביחרמה ,תיטפשמ הקזח רצוי קוחל (ב)49 ףיעס ותחפשמ ינבו רכומה יכ ,תעבוק (ב)49 ףיעס תארוה .םירוגמ תריד רכומה ,םושינ לש ותחפשמ ינב תא רכומה םושינ לש תיעוצקמה תורפסב חוורה יוניכה ."דחא רכומכ" םיבשחנ הז ףיעסב םייונמה תא תקיודמ הרוצב ראתמ הז ינושל חנומו ,"יתחפשמ את" אוה ותחפשמ ינב לשו םירוגמה תריד .(ב)49 ףיעסב עובקה ,"דחא רכומכ" יוטיבה לש ותועמשמ תריד רכומה םושינל עיגמה ,חבש סממ רוטפה תלוחת תא םצמצל קקוחמה ןווכתה וז הקזח תעיבקב םירוגמ תוריד םושיר ידי-לע חבש סממ רוטפב הכזי םושינ וב ,בצמ עונמל הדעונ וז הקזח .םירוגמ - תואצות יתש גישהל קקוחמה שקיב וז הקזח תעיבקב .יתחפשמה אתה ירבח םש- לע ותולעבבש התשענ וליאכ תבשחנ ,יתחפשמה אתה ירבחמ דחא ידי-לע תישענה ,םירוגמ תריד לש הריכמ לכ .א ;יתחפשמ את ותואב םירבחהמ דחאו דחא לכ ידי-לע ןהש םירוגמה תוריד לכ ןובשחב וחקליי םירוגמ תריד רכומה םושינ תולעבבש תורידה ןיינמ ךרוצל .ב .יתחפשמ אתב םירבחה לכ לש םניינק ןכא יכ ,ריעהל קר שי" :ןמגולק 'רד הדעווה רבח רמא חבש סמ להנמ 'נ גרבנטיש 15/92 ש"מעב םצמצל המזוי לוקשל יואר היה "overkill"-כ תיממעה הגעב ותונכל ןתינש ךלהמב ןאכ טקנ קקוחמה ,דובכה לכ םע ."דבלב םיצוחנה הידממל" - דחא רכומ"כ םימייוסמ החפשמ ינבב האורה היצקיפה תא אתה תקזח לש תכלה תוקיחרמ תועפשהה תא טרפיי הז רמאמו ,ןמגולק 'רד לש ותעדל םיפרטצמ ונא .םהינימל םירוטפה לע יתחפשמה רכומה לש ותחפשמ ינב לע הקזחה תלוחת .2 לא םיסחייתמ ןיא םירוגמ תרידל חבש סממ רוטפה תלוחת ןיינעל יכ ,עבקנ חבש סמ קוחל (ב)49 ףיעסב - ןלהלש ותחפשמ ינב לכ לא םג אלא ,ודבל רכומה ;דרפנב עבק ךרד רגה גוז ןב טעמל ,גוז ןב .א .םיאושנ םידלי טעמל ,םינש 18 םהל ואלמ םרטש ,גוזה ינב לש םהידלי .ב גוז ינב לע הקזחה תלוחת .א ןידה יפ-לע וזל הז ואשינש השיאו רבג ובוחב ללוכ "גוז ינב" חנומה .יתחפשמה אתב םירבח םה גוז ינב םשרמב םיאושנכ ומשרנו ,םייחרזא םיאושינב ואשינש גוז ינב םג ללוכ אוהו ,םהילע לחה ישיאה - עבקנ ובו "רוביצב םיעודיה" דסומ תא ץמיא ,1965- ה"כשתה ,השוריה קוחל 55 ףיעס .םיבשותה תעשבו םהמ דחא תמו ,הזל הז םיאושנ םניא ךא ףתושמ תיב קשמב החפשמ ייח םייחה השיאו שיא" המ ול הוויצ שירומה וליאכ םייחב ראשנה תא םיאור ,רחא םדאל יושנ היה אל םהמ דחא ףא ותומ ,תרחא הארוה ןיאשכ אוהו ,הזל הז םיאושנ ויה וליא ןיד יפ לע השוריב לבקמ היה םייחב ראשנהש ".שירומה ריאשהש האווצב ,תעמתשמ וא תשרופמ םייקתהל םיכירצ ,השוריה קוח ךרוצל "הזל הז םיאושנ םה וליאכ" ובשחיי השיאו שיאש תנמ לע :םיאנת העברא םהיבגל ;החפשמ ייח .א ;ףתושמ תיב קשמ .ב ;הזל הז םיאושנ םניא .ג .רחא םדאל יושנ וגוז ןב היה אל םהמ דחא תומ תעשב .ד רבודמש לככ ,יושנה לש ודמעמל רוביצב עודיה לש ודמעמ תא תוושהל אב השוריה קוחל 55 ףיעס תרידל רשקב השוריה קוחל 55 ףיעס תוארוהל םיגייס עבק אל קקוחמה .ןיד יפ- לע השוריה תוכזב סחייתמ יזא ,השוריה קוחל 55 ףיעס יאנתב גוזה ןב דמוע םא ךכיפל ,רחא םוחת לכל רשקב וא םירוגמ םינחבמ ליחהל ןתינ .ןילביר 'נ רצנש 88/714 א"ע ,ןיינעו רבד לכל יושנ גוז ןב היה וליאכ קקוחמה וילא ןוויכמ יכ ררעה תדעו העבק חבש סמ להנמ 'נ ינגד 88/167 ש"מעב .חבש סמ קוח ךרוצל םג הלא תוארל שי ,וזל הז אשניהל םירישכו םישורג םהינשש ןוויכמו רוביצב העודי םע הררוגתה תררועהש סמ קוחב יוטיבל האב "גוז ינב" חנומה תבחרה לש וז המגמ .החפשמ םהיאצאצבו הגוז ןבב תררועב - חבש סמ קוחל (ב)62 ףיעס תא ףיסוהש ,1994- ד"נשתה ,(26 'סמ ןוקית) ןיעקרקמ חבש הרוטפ ,הרידב ותא דחי ררוגתמה גוז ןבל דיחימ ,הרומת אלל ,םירוגמ תרידב ןיעקרקמב תוכז תריכמ" ,השוריה קוחל 55 ףיעס וילע לוחל יושעש ימ " - הרידב ותא דחי ררוגתמה גוז ןב" ,הז ןינעל ;סממ הנש ,תרכמנה םירוגמה תרידב ףתושמ תיב קשמב החפשמ ייח וגוז ןב םע דחיב יחו ,1965-ה"כשתה .t;הריכמה ינפל תוחפל םושינ לש יתחפשמה אתב רבח אוה רוביצב עודי יכ ,ותמזוימ ,עובקל יאשר חבש סמ להנמ ןיא ,ונתעדל ןיא ,רחא קוקיח וא חבש סמ קוח ןיינעל וזכ הרכה גוזה ינב ושקיב םא ,םלוא ,םירוגמ תריד רכומה תריד תריכמב חבש סממ רוטפה לע םג םהייח חרואמ תושקבתמה תואצותה תא םהילע ליחהל העינמ .םירוגמ ודרפנ רשא ןידכ םיאושנ גוז ינב ,ךרד התוא לע .ןידה תרכהל וכזש ,de facto גוז ינב םה רוביצב םיעודי םדמעמב יונישל ןיד לש הקנפשוג ןתנ חבש סמ קוחל (ב)49 ףיעס .גוז ינב תויהל de facto םילדח ,םהיכרד ודרפנ גוזה ינב רשאכ ."דרפנב עבק ךרד רגה ,גוז ןב טעמל" - ועבוקב דרפנב םייחה םיאושנ לש ישיאה רוטפב ותריד תא רוכמל יאשר םהמ דחא לכ היהי ,עובק ןפואב דרפנב ררוגתמ םהמ דחא לכו ,וזמ הז לש היתוריד ןיינמו ,ףסונ רוטפ תלבק ינפב לושכמל וגוז ןבל דומעי אל דורפ גוז ןב לביקש רוטפ .סממ .רחאה לש ויתוריד ןיינמ ןובשחב חקליי אל תחאה תגשמ םדי ןיאש םושמ ,גג תרוק התוא תחת תובר םינש דרפנב עבק ךרד םידורפ גוז ינב םייח ,םיתעל םג ,ונתעדל .שוכרה תקולח ןפוא לע תובר םינש םיניידתמ םהש םושמ וא ,תודרפנ תוריד יתש שוכרל ינב לע ץוברי היארה לטנ ,םלוא ,יתחפשמה אתה תקזח ןיינעל "גוז ינב"כ םבישחהל ןיא הזכ הרקמב דרפנב עבק ךרד םייח םה יכ ,ררעה תדעו וא חבש סמ להנמ תא ,ענכשל ושרדיי םהו ,םידורפה גוזה .תפתושמ הרידב גוזה ינב לש םהידלי לע הקזחה תלוחת .ב אתל םיכייש ,םינש 18 םהל ואלמ םרטש ,גוזה ינב לש םהידלי יכ ,עבקנ חבש סמ קוחל (ב)49 ףיעסב - עבקנ ,1981- א"משתה ,םידלי ץומיא קוחל 18 ףיעסל אשירב .יתחפשמה ,םהידלי ןיבו םירוה ןיב תומייקה תויוכזהו תובוחה ןתוא ץמואמה ןיבל ץמאמה ןיב רצוי ץומיאה" תא קיספמ אוה ;םהידליל סחיב םירוהל תונותנה תויוכמסה ןתוא ץמואמל סחיב ץמאמל הנקמו ".וילא סחיב םהל תונותנה תויוכמסהו ויבורק ראשו וירוה ןיבל ץמואמה ןיבש תויוכזהו תובוחה וליאו .ןיינעו רבד לכל ץמאמה לש "ודלי"ל ץמואמ דלי בשחנ ץומיאה רושיא תעשמ יכ ,איה האצותה .םייגולויבה וירוה לש יתחפשמה אתל דוע ךייש וניא ץמואש דלי םניאש ,גוזה ןב ידלי םג יכ ,ךכמ דומלל ןתינ ."וידלי" רמאנ אלו "םהידלי" רמאנ קוחל (ב)49 ףיעסב וא ינולפ רשאכ הז שוריפ יפל .ולש יתחפשמה אתהמ קלחכ םיבשחנ ותריד תא רכומה םושינה לש וידלי ,גוזה ןב לש םיניטקה םהידלי תא םג יתחפשמה אתה ןיינעל "םיאשונ" םה יזא ,גוז ןב םיאשונ תינולפ יכ ,רמולו רחא שוריפ תתל ןתינ "םהידלי" חנומל .םגוז ינב ידלימ םג "םישרגתמ" םה ןישוריג תעשבו לש ומא הניאש השיא אשונה דליל בא הז שוריפ יפל .גוזה ינב ינש לש םיפתושמה םידליל קר הנווכה תא "םיאשונו" םיבש םה ,גוזה ינב ישוריג תעשבו ,יתחפשמה אתה ןיינעל ודלימ "שרגתמ" דליה הזכ הרקמב שפחל ,יתעדל ןיא ,ךכיפלו ,יטפשמ דרוסבא תורצוי ולא תוירשפא תונקסמ יתש .םהידלי םושינה לש םייגולויבה וידלי ."היוצרה תונשרפה" תא הזכ הרקמב ליחהל שיו ,"הנוכנה תונשרפה" תא אתהמ קלחכ םלועל ובשחיי אל גוזה ןב לש וידלי וליאו ,ולש יתחפשמה אתהמ קלחכ םלועל ובשחיי .םושינה לש יתחפשמה שרגתמ אוה םא םלוא ,וירוה לש יתחפשמה אתהמ ויאושינ םויב "אצוי" הנש 18 ול ואלמ םרטש דלי .וירוה לש יתחפשמה אתה לא "רזוח" אוה ,הנש 18 ול ואלמ םרטב רמאנ אלו "םהידליו" רמאנ (ב)49 ףיעסבו ליאוה ,וירוה ירוה לש יתחפשמה אתהמ קלח וניא דכנ לש יתחפשמה אתהמ קלח איהו האושנ הניאש הניטקה הרשל רשאכ יכ ,איה האצותה ."םהיאצאצו" .הרש ירוה לש יתחפשמה אתהמ קלח וניא דלי ותוא יזא ,הלשמ דלי שי ,הירוה הקזחה תלוחת לע רגבש ןיטקו ןישוריג ,ןיאושינ תעפשה .ג תארוה לש תיביטקאורטר הלוחת לש תויגוס תוררועמ ונממ "תואיצי"ו יתחפשמה אתה לא "תוסינכ" חבש סממ םירוטפה תא וא ינומלפ השעש תוריכמה תא ינולפ םושינ לע תוליחמ ןהו ליאוה ,(ב)49 ףיעס םיעודיל םיכפוה וא וזל הז םיאשינ השיאו רבג רשאכ תורוק הלא תואיציו תוסינכ .רבעב ינומלפ לביקש רשאכ וא םלועל אב דלי רשאכ ,דרפנב עבק ךרד םיררוגתמ וא הזמ וז םישרגתמ םה רשאכ ,רוביצב .םירחא םירוה ידי-לע ץמואמ וא גוז ןב אשונ ,ריגבל ךפוה ןיטק רשאכו ,דלי ץמואמ ןישוריגו ןיאושינ .ד - םיאכז םה ול חבש סממ רוטפה ןיינעל תועפשה יתש ךכל שי ,גוז ינבל םיכפוה השיאו רבג רשאכ התשענ וליאכ תבשחנ ,גוז ינבל םתויה ינפל םהמ דחא ידי-לע התשענש ,םירוגמ תריד לש הריכמ לכ .א ;וגוז ןב ידי-לע גוזה ןב לש וניינק ןה וליאכ תובשחנ ,גוז ינבל םתויה םויב םהמ דחא לש וניינק ויהש תורידה לכ .ב .רחאה תועפשה יתש ךכל שי ,וזמ הז םידרפנ םהו גוז ינב לש ישיאה םדמעמ הנתשמ רשאכ ,ךרד התוא לע - םיאכז םה ול חבש סממ רוטפה ןיינעל וליאכ בשחיהל הלדח ,גוז ינב םתויהב םהמ דחא ידי-לע התשענש ,םירוגמ תריד לש הריכמ לכ .א ;רבעשל גוזה ןב ידי-לע התשענ גוזה ןב לש וניינק ןה וליאכ בשחיהל תולדח ,גוז ינב םתויהב םהמ דחא לש וניינק ויהש תורידה לכ .ב .רבעשל אשינ וא רגבש ןיטק .ה וירוה ,אוהש חבש סממ רוטפה ןיינעל תועפשה יתש ךכל שיו ,וירוה לש יתחפשמה אתב רבח אוה דלי - ול םיאכז םיניטקה ויחאו וליאכ תבשחנ ,ודי-לע וא םיניטקה ויחא ,םירוהה ידי-לע התשענש ,םירוגמ תריד לש הריכמ לכ .א ;םהמ דחא לכ ידי-לע התשענ דחא לכ לש םניינק ןה וליאכ תובשחנ ,םיניטקה ויחא ןיינק וא וירוה ןיינק ,וניינק ןהש תורידה לכ .ב .םהמ ול חבש סממ רוטפה ןיינעל תועפשה יתש ךכל שי ,גוז ןב אשונ וא ריגבל ךפוה ןיטק רשאכ ,ךרד התוא לע - םיאכז םה התשענ וליאכ בשחיהל הלדח ,אשינ וא רגבש ינפל ודי-לע התשענש ,םירוגמ תריד לש הריכמ לכ .א ויחא וא וירוה ידי-לע אשינ וא רגבש ינפל התשענש הריכמ לכו ,םיניטקה ויחא וא וירוה ידי-לע ;ודי-לע התשענ וליאכ בשחיהל הלדח םיניטקה לש וא וירוה לש םניינקכ בשחיהל תולדח ,אשינ וא רגבש ינפל ןיטקה לש וניינק ויהש תורידה לכ .ב תולדח ,אשינ וא רגבש ינפל םיניטקה ויחא לש וא וירוה לש םניינק ויהש תורידה לכו ,םיניטקה ויחא .וניינקכ בשחיהל הסנכה סמ תוביצנ תדמע .ו העיפומ ונממ תואיציהו יתחפשמה אתל תוסינכה תייגוסל הסנכה סמ תוביצנ תנתונש תונשרפה - םש רמאנו ,10.12.80 םוימ 80/124 'סמ עוציב תארוהב םא קודבל שי ,םירוגמ תריד םירכומ יתחפשמ את ותואב םידיחי רפסמ וא דיחי רשאכ - תויחנה .א .2 רתוי רבעב ול ויה םא וא ,רוטפב הריד תריכמ עציב ,אתל ותופרטצה ינפל ,את ותואמ דיחי והשזיא ינפל דרפנב דיחי לכל ויהש תורידה תא דחי ףרצל ןיא ,תאז תמועל .תיטנוולרה הפוקתב תחא הרידמ .יתחפשמה אתל םתופרטצה יתחפשמ את ותואל ךייש ותויה תעבו ןישוריג ללגב יתחפשמה אתה ןמ דרפנ דיחי רשאכ - תויחנה .א .3 ;אתה לש ותביזע רחאל םג וז הדבוע ןובשחב חקלית ,הריד תריכמ לע רוטפ אתה ירבחמ דחאל ןתינ יתחפשמה אתל םא ,ונייהד ,הריכמה ינפלש םינשה 4 ךשמב רכומל ויהש תורידה ןיינמ ןיינעל ןידה אוה .תחא הרידמ רתוי ויה תישיא ול וליאכ יתחפשמה אתה בזוע תא וארי ,תחא הרידמ רתוי ויה רוטפה ןתמ ךרוצל ןובשחב וחקליי אל ,םינש 18 ול ואלמש רחאל הריד רכמש םדא - תויחנה .א .4 ויהש ,תורידה רפסמ אל ףאו ,ןיטק ותויהב וילא ךייתשהש ,יתחפשמה אתה ידי-לע ושענש תוריכמה .את ותוא תולעבב הב שיו ,ןויגיהה ןחבמב תדמוע הניא םישרגתמה גוזה ינב תייגוסב הסנכה סמ תוביצנ לש תונשרפה סמ תוביצנ הנקמ ל"נה א2 ףיעסבש ,ךכמ עבונ ינויגהה לשכה .רגבש ןיטקה תייגוסב התדמעל הריתס ןיינמלו ,םהיאושינ ינפל גוזה ינבל ויהש תורידה ןיינמל ארמוחל תיביטקאורטר הלוחת הסנכה תיביטקאורטר הלוחת הנקמ הניא תוביצנה ל"נה א3 ףיעסב םלוא ,םהמ דחא לכ השעש תוריכמה ,תוביצנה תעבוק ל"נה א4 ףיעסבש ,ךכמ תעבונ תימינפה הריתסה .גוזה ינב לש ןישוריגה םע אלוקל ,יתחפשמה אתה תא בזע םרטב םיניטקה ויחאלו וירוהל ויהש ,תורידה תא רגבש ןיטקל םינומ ןיאש ינב לצא הלא לכ תא םינומ םלוא ,אתה ירבח ולביקש םירוטפה תאו תוריכמה תא ותבוחל םינומ ןיאו .אוה דח ושרגתהש גוז ינב לשו רגבש ןיטק לש םניד ,יתעדל .ושרגתהש גוז סופתל אלו ,םוצמצה ךרד לע השרפל שי ,תיטפשמ היצקיפ ןיינקה יניד לע ליחהל םיאב רשאכ רכומ וארי..." :רמאנ ל"נה (ב)49 ףיעסב .שרופמב םנייצ אל קקוחמהש םימושינ סמה תשרב התועצמאב - םיאושנ םידלי טעמל םינש 18 םהל ואלמ םרטש םהידליו ,דרפנב עבק ךרד רגה גוז ןב טעמל ,וגוז ןבו היצקיפה תלוחת תא עובקל שי ,רמולכ ,הווה ןושלב שרפל שי "רכומ וארי" יוטיבה תא ".דחא רכומכ ןיאו ,הריכמה םויב ףיעס ותואב םתרדגהכ "םיניטק"ו "גוז ינב" םהש ימ לע יבקע ןפואב הז ףיעסבש הריכמה םוי ינפל "םידלי" וא "גוז ינב" תויהל םידיתעש ימ וא ויהש ימ לע הרומאה הקזחה תא ליחהל .וירחאל וא םהידלי םלוא ,יתחפשמ את ותואב םירבח תויהל םילדח םה םידרפנ וא םישרגתמ גוז ינב רשאכ םירוגמ תריד לש הריכמ יכ ,איה האצותה .םהמ דחא לכ לש יתחפשמה אתב םירבח םירתונ םיניטקה דחא רשאכו ,םינוש "םייתחפשמ םיאת" ינש לש הריכמכ תבשחנ םידליה דחא ידי-לע חבש סממ רוטפב םיאתה" ינש לש תורידה ןיינמ ןיינעל ןובשחב וז הריד חקלית ,םירוגמ תריד לש םילעב אוה םידליה ."םייתחפשמה רמאמה ךשמה האר Hebrew generator תירבע ללוחמ The Hebrew was generated by © Yehuda's HTML Hebrew Maker הדוהי לש תירבעה ללוחמ © תועצמאב HTML יצבקל WORD יצבקמ ובסוה הירפסב םירמאמה הרזעה לעו המורתה לע רימש הדוהיל הדומ הללכמה םירמאמה תיירפסל הרזח