Real Estate Virtual College
Municipal Tax Research Institute




The Israel Real Estate Development Duties
(Development Infrastructures Obligatory Payments)

by Pinchas Gladcov attorney at law

חותיפ תויתשת ןומימל הבוח ימולשת

בוקדלג סחנפ ד"וע תאמ



ןאירוא תאצוהב ן"לדנ לוהינ רפסהמ חוקל הז רמאמ



הז רמאמ אורקל ךנוצרב םא
לאמש דצמ םירושיקה ךסמ אלל
ןאכ ץחל


אובמ .1

.ןתקזחאלו תונוש תויתשת לש המקהל תונוש תויובחב תואשונ לארשיב תוימוקמה תויושרה
תיתשת ,(תוכרדמו םישיבכ) תובוחר תיתשת :תואבה תוילפיצינומה תויתשתב ןד הז רוביח
תורומאה תויתשתב תוכורכה תויובחה עוציב םשל .זוקינ תיתשתו בויב תיתשת ,םימ תקפסא
,תולועפה עוציב םשלו ,וללה תובוחה עוציב םשל .תובחר תויוכמס תוימוקמה תויושרל תונקומ
תוכמסומ ,תוילפיצינומה תויתשתב ךורכה לכ תוברל ,תושעל תוכמסומ תוימוקמ תויושרש
,םינוש הבוח ימולשת עובקל תוכמסומ ןה רזעה יקוחב .רזע יקוח ןיקתהל תוימוקמה תויושרה
תוילפיצינומה תויתשתה םוחתל ארוקה תא ברקל הסנא וב ,הז רוביח לש ורקיע םהש
רמייתמ וניאו ,ופקיהב רוביחה לבגומ ,םירבדה עבטמ .םניגב םילטומה הבוחה ימולשתלו
לש ומוקמ אלמל אב אוה ןיאש יאדוובו ,הז םוחתב קוסיעב תולועה תויגוסה לכ תא תוצמל
.יטפשמ ץועיי

הבוחה ימולשת יגוס .2

םיפסונ םיקוקיחבו החוכמ ואצוהש םיווצבו תוימוקמה תוצעומה תדוקפב ,תויריעה תדוקפב
ולא לע .עובקל תוימוקמה תויושרה תוכמסומ םתוא ,םינושה הבוחה ימולשת יגוס םיעובק
תוימוקמ תויושר יכ ,תדמלמ תואיצמה ןכאו .תורגאו תופתתשה ימד ,םילטיה ,תונונרא םינמנ
ימולשתב ןודל לכונ םרטב .םידרפנ הבוח ימולשת תועצמאב םינוש םיתוריש ןממל תוגהונ
.םינושה הבוחה ימולשת יגוס ןיב ןיחבהל שי ,תילפיצינומ תיתשת לכ ןיגב הבוחה

הנונרא .א

אלל תירוביצ תושר ידי-לע הייפכ ךרד לטומ "רוהט" סמ .סמ גוסמ הבוח םולשת איה הנונרא
תושרה ידימ תנתינה ,הרישי הרומת לכ "רוהט"ה סמה דגנכ ןיא .םיוסמ תורישל הקיז לכ
ןיא רשאכ םג ,הנונראה לש המולשתב םיבייח תימוקמ תושר יבשותש ,ןאכמ .סמה םלשמל
קר דחוימ וניא "הנונרא" חנומה .תושר התוא ידי-לע םהל םינתינה םיתורישהמ החונ םתעד
.םירדסהה קוחב הבוקנה ,"תיללכה הנונרא"כ םויכ ונל תרכומה הנונראל

הרגא .ב

סממ תלדבנ הרגא .תוריש וא ךרצמ תרומת םלושמו ,הייפכב לטומה הבוח םולשת איה הרגא
םיוסמ ךרצמ וא םיוסמ תוריש םע הקיזב הבוח םולשתכ תמלושמ איהש ,ךכב "רוהט"
תקפסמ תושרש ,תורישה וא ךרצמה ןיבל םולשתה ןיב רשק םייק הרגאב .טרפל ןתונ ןוטלשהש
.ריחממ הרגאה תלדבנ ךכב .םיזוחה ינידב התועמשמכ הרומתל הנווכה ןיא ,תאז םע .ותרומת
הייפכב תלטומ הרגא דועב ,ןוצרמ הנוקל ןוצרמ רכומ ןיב ןתמו אשמ לש סיסב לע עבקנ ריחמ
הרגא .ונממ הלוז איהש שיו ,תורישה לש וא ךרצמה לש וכרעמ הרקי איהש שי .תושרה ידי-לע
.ךדיאמ ריחמה תונוכת תאו דחמ סמה תונוכת תא ובוחב רצואה "םייאלכ רוצי" ןיעמ איה
לכמ .תנתינ איה וניגבש תורישה ךרעב הנתומ וניא הרועישש ,ךכב "רוהט" ריחממ תלדבנ איה
תימוקמה תושרהש ךרצמה וא תורישה ןיבל הרגאה םולשת ןיב הקיז םייקתתש ךירצ ,םוקמ
.תקפסמ

לטיה .ג

אוה ךדיאמו ,תירוביצה תושרה ידי-לע הייפכב לטיהה לטומ דחמ .ברועמ יפוא לעב אוה לטיהה
,ומצע לשמ תונוכת לעב אוה לטיה .תורישה ןמ םלשמה קיפמש ,האנהה תדימל יסחי
.הרגאל רשאמ הנונראל וא סמל רתוי בורק אוהו

תופתתשה ימד .ד

םדא ינב גוס לע הייפכ ךרד לטומה םולשת ,ריחמו סמ לש סוניגורדנא ןיעמ םה תופתתשה ימד
םינוש םימושינ לש יסחיה םקלח בושיחל תונוש תוטיש תומייק .םיוסמ תורישמ םתאנה יפל
לש התולע תקולח לש תבלושמ הטישב תוגהונ תובר תוימוקמ תויושר .תרחא וא וז תיתשתב
סחי ,ןיעקרקמה חטש לש םירטמרפל םאתהב ,הב םילבוגה םיסכנב תרחא וא וז תיתשת
.היינבה חפנו שרגמה קמועל תיזחה

הבוחה ימולשת תעיבקב םילוקיש .3

םירחא הבוח ימולשתו הנונרא .א

ףא וא החוכמ ואצוהש םיווצב וא תוימוקמה תוצעומה תדוקפב וא תויריעה תדוקפב ןיא ,ללככ
וא וז תילפיצינומ תיתשת ןממל שי םאה ,הלאשה יבגל תושרופמ תוארוה םירחא םיקוקיחב
ליעל םירכזנה םיקוחה .רחא הבוח םולשת תעיבק תועצמאב וא הנונראה ביצקתמ תרחא
,םיילפיצינומה םיתורישה לכ ןומימל דחא הבוח םולשת ליטהל הבוח םיעבוק םניא םירחאו
םולשת תלטהל םינוירטירקה תא םיעבוק םניא ףא וללה םיקוחה .תרחא םיפוצ ףא השעמלו
.םהינש תא עובקל ןתינ םהיפ-לעש םוקמב רחא וא הז הבוח

תימוקמ תושר לש התצעומ לש תעדה לוקיש תולובג .ב

הבוחה ימולשת תלטה .היניינע לוהינב בחרנ תעד לוקיש הנקומ תימוקמ תושר לש הצעומל
תושרה יבשות ידי לע הרחבנ תימוקמה תושרה תצעומ םלוא ,דבלב הנשמ תקיקח רדגב איה
לש התצעומ לש התעד לוקיש ,תאז םע .םירחובה רוביצמ טדנמ הל שי ךכיפלו ,תימוקמה
,ןויוושב ,תוניגהב ,תוריבסב לעפומ תויהל ךירצ הבוח ימולשת תלטהב תימוקמה תושרה
תויתשת ןיגב הבוחה ימולשת םוחתב םג רזע יקוח .הלוספ הרטמל אלשו בל םותב ,רשויב
יולג ןפואב םהב הלגתמ רבדה םא ,תוריבס רסוח לש םימעטמ םילטבכ וארי תוילפיצינומ
רבעמ לילעב איה תוריבסה תגרדמ םתייטס רשאכו ,ןיינע לש ושרושל תדרויה ,תינוציק הדימב
.ישארה קקוחמל סחיל ןתינש ,הנווכ לכל

תימוקמה תושר לש התצעומ לש תעדה לוקיש תולובגב ןודל תחא אל ושרדנ טפשמה יתב
עבונ תימוקמה תושרה תצעומ לש בחרנה תעדה לוקיש .היתוטלחה תא תונשל התוכזבו
.תושרה לש הלוהינ ךרדל רושקה לכ תא עובקל טדנמה ןתינ הל רשא ,רוביצ תרחבנ התויהמ
יכרצ ללכ תא תעדל הביטימש ימכ ,תקזחומ תימוקמה תושרה תצעומש איה אצומה תחנה
הייסולכואה יקלח םיכרוצ םתוא םיילפיצינומה םיתורישה ףקיה תא ,תימוקמה תושרה
לש ןומימה לטנב תאשל םהיגוסל םיסכנה יקיזחמ לש תיסחיה םתלוכי תדימ תא ןכו םינושה
וליא יפ-לע הטלחהה הנותנ תימוקמה תושרה תצעומל .תונושה תוילפיצינומה הבוחה תויתשת
וניא םינושה םינחבמב שומישה .תונושה תויתשתה ןיגב הבוחה ימולשת תא ליטהל םינחבמ
,תימוקמ תושר לש התטלחהב ברעתי טפשמה תיב .תוימוקמה תויושרה לכב דיחא תויהל בייח
קדצ יא לש הנוכת ומע אשונ רשא ,תינוציק תוריבס-יא ידכל הטלחהה העיגמ התניחבב םא קר
תושרה תצעומ לש התעד לוקיש יבגל םג וקספנ תומוד תוכלה .טלוב לוועל םרוגה ,טלוב
גוס לכ סיסבב םיבצינה םילוקישל םאתהב תאזו ,םירחא הבוח ימולשת תלטה תעב תימוקמה
רשאמ רתוי הקזח וניגב ןתינה תורישה ןיבל הבוח םולשת לכ ןיב הקיזה .הבוח םולשת לש
לש התוכמס יבגל תשרופמ הקיספ ןיא .םיינוריעה םיתורישה ללכ ןיבל הנונרא ןיבש הקיזה
ןכל םדוק רשא ,םיתוריש ןומימל םיפסונ הבוח ימולשת ליטהל תימוקמה תושרה תצעומ
תושר לש התוכמסבו החוכב הליחתכלמ יכ ,הארנ םירבדה ינפ לע .הנונראה ביצקתמ ונמומ
םיתוריש יכ ,עובקלו ,היבשותל תקפסמ איהש םינושה םיתורישה ןיב הקולח עובקל תימוקמ
ימולשת תועצמאב ונמומי םירחא םיתוריש וליאו ,הנונרא תועצמאב ונמומי םיוסמ גוסמ
תושרה לש התוליעפ ךלהמב ןכתית ןכא וזכ הקולח יכ הארנ ,םירבדה ינפ-לע .םידרפנ הבוח
םולשתב וא הנונראב והשלכ ילפיצינומ תוריש ןממל םא ,הטלחההש ,םג הארנ .תימוקמה
תותפתהל ןיא .תורישה ןיבל םלשמה ןיב הקיז לש הלילשב וא העיבקב הרקיע ,דרפנ הבוח
וא םיקיזחמה ללכ - תורישה תולעב אשונה תוהז תעיבקב אוה הטלחהה לש הרקיעש ,סורגלו
,ךכ םינושה הנונראה יפירעת ךותל תורישה תולע תא םלגל ןתינ .תורישהמ םינהנש ולא קר
.ותולעב ואשיי תורישהמ םינהנה קר זא םגש

הגירח .תימוקמ תושרל התנקוהש תוכמסהמ הגירחב השעייש רוסא הז יטפשמ חוכב שומישה
תושרה תפקוע ינולפ תוריש ןיגב שדח הבוח םולשת תלטה תועצמאב רשאכ ןכתית תוכמסמ
תויושר לש הצעומה תוכמס תא םיליבגמ 1986 תנשמ לחה רשא ,האפקהה יקוח תא תימוקמה
רשא ,הנש ידמ וקקוחש םיקוקיח לש הרושב הרצונ הלבגהה .תיללכ הנונרא ליטהל תוימוקמ
םירדסהה קוחב ולא םיקוקיח ופלחוה 1993 תנשב .הנונראה יפירעת תאלעה רועיש תא וליבגה
,תוחפה לכל ,האיבמ האפקהה יקוחמ הגירח .הנש ידמ וחוכמ תונקתומה תונקתבו רכזנה
לש התוכמס לע םדוק ונדמע .הלטהב רתומה יקוחה םוכסה לע ףדועה הנונראה םוכס תולטבל
הבוחה ימולשת תועצמאב םינוש םיילפיצינומ םיתוריש ןממל תימוקמ תושר לש התצעומ
וז התוכמסב הערל שומיש תושעל היושע תימוקמה תושרה תצעומ .ליטהל התוכמסבש םינושה
םדוקש ,תוריש ןיגב הבוח םולשת תלטהב םירומא םירבדה .האפקהה יקוח תא ףוקעל ידכב
םוכס לע םילוע וידחי שדחה הבוחה םולשתו הנונראה םוכסש ךכ ,תיללכה הנונראב ןמומ ןכל
.הנש התואב ליטהל תימוקמה תושרה תצעומ התיה תכמסומש הנונראה

תורשעתה אלו תואצוה יוסיכ - ןורקיעה .ג

םלוכש אוה תרחא וא וז תילפיצינומ תיתשת ןממל ודעונש ,הבוחה ימולשת לכב הוושה דצה
רבעמ הרישעהל אלו תיתשתה תמקהב היתואצוה לע תימוקמה תושרה תא תופשל ךא םיאב
הל איבהל יושע והבוגש ,הבוח םולשת רזע קוחב תימוקמ תושר תעבוק םא .ולא היתואצוהל
לש םמולשת תימוקמה תושרה תשרוד םא וא ,ולא היתואצוה לש ללוכה םוכסל רבעמ הסנכה
ויהי אל הרקמ לכב .התוכמסמ תגרוח איה ,זרפומ ןפואב עבקנ םרועישש ,הבוח ימולשת
ותרטמש ,הווסומ סמ רדגב ויהיש רוסא ,תוילאירה תואצוההמ רתוי םיהובג הבוחה ימולשת
.תוישממה היתואצוהל רבעמ תימוקמה תושרה תפוק "תרשעה"

םיבישחת תכירע - םושייה .ד

תושרה תא תופשל ךא ודעונ תוילפיצינומ תויתשת ןיגב הבוחה ימולשתש ,ןורקיעה תא
יבגל ןוחבל שי ,ולא תואצוהל רבעמ הרישעהל אלו תיתשתה תמקהב היתואצוה לע תימוקמה
תילפיצינומ תיתשת תמקה ןומימל דעונה הבוח םולשת לש ותעיבק .דרפנב הבוח םולשת לכ
תא תוסכל ךא תורומא עבקנש הבוחה םולשת תייבגמ תוסנכהה .תוסנכההו תויולעה לע תנעשנ
ןניקסעש ,ןאכמ .תיטנבלרה תיתשתה תמקהמ האצותכ תימוקמה תושרל הנייהתש ,תויולעה
תוסנכהה תעיבקו תויולעה תעיבק .תואצוהו תויולע ןזאמ לומ תוסנכה לש ןזאמב השעמל
ןייעל תוכז רוביצל .םיבר םינדמוא לעו םיבר םינותנ לע תנעשנה ,הטעמ אל תויחמומ תושרוד
.הבוחה ימולשת תעיבקל סיסב םישמשמה םינותנבו םיבישחתב

ערפמל ףקות .ה

תופתתשה תבוח עובקל הייריעה תצעומ תיאשר יכ ,הלוע תויריעה תדוקפל 252 ףיעסמ
ידי לע ועצובש רומאכ תודובע יבגל םג ,עצבל תבייח וא תיאשר איהש ,הדובע תואצוהב
ףיעסב תמייק המוד הארוה .רזעה קוח לש ופקות ליחתה הב רשא ,םיפסכה תנש ךותב הייריעה
קוח לש השירד םוש יכ ,הלוע תויריעה תדוקפל 260 ףיעסמ .תוימוקמה תוצעומה תדוקפל 25
רזעה קוחב שי םא אלא ,ופקותל סנכנ רזעה קוחש ינפל ,ושענש תודובע לע לוחת אל רזע
ואצוהש םיווצבו תוימוקמה תוצעומה תדוקפב המוד הארוה ןיא .תשרופמ תרחא הארוה
.החוכמ

הבוח ימולשת תפלחה .ו

,תוכרדמ ,םישיבכ ןוגכ תוילפיצינומ תויתשת ןומיממ רובעל תוטונ תובר תוימוקמ תויושר
םימעטה .לטיה גוסמ הבוח םולשתל תופתתשה ימד גוסמ הבוח םולשת תועצמאב ,לועיתו בויב
רשאמ רתוי תינוערג הייפואמ איה תופתתשה ימד לש ךרדב תויתשת ןומימ תטיש .םיבר ךכל
םיסכנ ןהיבגל ןיא רשא תויתשת תומייק ,םיתיעל ,דועו תאז .לטיה לש ךרדב ןומימ תטיש
.המודכו בויח ינב םילבוג

םינפה רש רושיא .ז

לש ותוברועמ ,לעופב .םינפה רש לש ותרוקיבל םיפופכ תוימוקמה תויושרה לש רזעה יקוח
.הטעמ איה חותיפ תויתשת ןומימל הבוח ימולשת תעיבקב רשה

(תוכרדמו םישיבכ) תובוחר .4

םישיבכ .א

יללכ

לולכ המ הרדגה תויריעה תדוקפב ןיא .טרפה שוכר ונניאש בוחר לכ לולסל תכמסומ הייריע
תוארוה ןיא .תודובע יגוס לש הכורא המישר לולכל תויושע הלילסה תודובע .הלילסה תודובעב
,תאז םע ,החוכמ ואצוהש םיווצב וא תוימוקמה תוצעומה תדוקפב תושרופמ תומוד
הבוחה םולשת תלטה רבדב תוארוהה לש ןבור .ההז איה תוימוקמ תוצעומל תוסחייתהה
תוימוקמ תויושר וגהנ רבעב .תושר לכ לש רזעה יקוח תרגסמב תויוצמ םישיבכ תיתשת ןומימל
ורבע םויכ .תופתתשה ימד גוסמ הבוח םולשתב םישיבכ לש םתבחרה וא םתמקה תא ןממל
לטיה גוסמ הבוח םולשתב םישיבכ לש םתבחרה וא םתמקה תא ןממל תובר תוימוקמ תויושר
תבוח תעבוקה ,שדחה רזעה קוחב הארוה תעבקנ תובר תוימוקמ תויושרב .םישיבכ תלילס
םילבוגה םיסכנ לע לוחי אל שדחה רזעה קוח היפל ,הארוהו ,םישיבכ תלילס לטיה םולשת
הבוחה לוחל ךישמת ולא םיסכנ לע .רזעה קוח םוסרפ םויל המדק םתלילס תליחתש םישיבכב
לש ותלילס תליחת דעומ והמ ,הלאשה .ויאנתל םאתהבו םדוקה הבוחה םולשתב תאשל
יפ לע ףאו ,חיכש תקולחמ עלס ללכ ךרדב הווהמ ,לטיהה םולשתב בייוחמה סכנב לבוגה שיבכה
רשא ,הנוש הארוה תועבוק ,תורחא תוימוקמ תויושר .הצממ תוסחייתהל םויה דע התכז אל ןכ
םתלילס תליחתש םישיבכ יבגל םג ותובגלו םישיבכ תלילס לטיה ליטהל ןהל רשפאל הדעונ
.ולא תוארוה תויקוחב קפקפל שי ,םימיוסמ םירקמב .שדחה רזעה קוח םוסרפ םויל המדק

ותשירדו םישיבכ תלילס לטיה לש ורועיש

לטיהב בייחה סכנ ילעב יכ ,תוימוקמ תויושר לש םינושה רזעה יקוח םיעבוק ,ללכ ךרדב
ףירעתב עבקנ םישיבכ תלילס לטיה לש ורועיש .דחא שיבכ תלילס דעב לטיה םלשי םישיבכ
םיעבוק ,ללכ ךרדב .ולא לכ לש בולישל וא ,היינב חפנ לש ק"מל וא ,יונב ר"מל וא ,עקרק ר"מל
תושרה לש התצעומב תוטלחה הנלבקתת יכ ,תונוש תוימוקמ תויושר לש רזעה יקוח
הטלחה :תונמיהל תולוכי ולאכ תוטלחה לע .הלילסה לטיה תשירדל יאנת ןה רשא ,תימוקמה
רבדב הטלחה ,הכרדמל וא שיבכל תואצקהה רבדב הטלחה ,ירוביצ בוחרכ בוחר תזרכה רבדב
.המודכו ינולפ בוחרב הלילסה תודובע עוציב

לטיהה םולשת דעומ

תלילס לטיה לש ומולשת דעומ יכ ,תוימוקמ תויושר לש םינושה רזעה יקוח םיעבוק ,ללכ ךרדב
לטיהה םוכס לע העדוה לבוג סכנ לעבל הרסמנ ובש םוימ ,בוקנ ןמז קרפ ךות אוה םישיבכ
לבוג סכנ לש וילעב שקבמ רשאכ וא ,הלילסה תדובעב לחוה דעומ ותואבש דבלבו ,ונממ עיגמה
ירשפא ףסונ דעומ .הלילסה תדובעב לחוהש דבלב ןאכ םג םלוא ,סכנב תולעבה תא ריבעהל
הז הרקמב .היינב תפסומש וא לבוג סכנב השדח היינב תשקבתמ רשאכ אוה לטיהה םולשתל
.היינבה רתיה תלבקל יאנת אוה לטיהה םולשת םיתיעל

םישיבכ תלילס לטיה םולשתל השירד לש התויקוח תפיקת

ללכ םינד םניא החוכמ ואצוהש םיווצהו תוימוקמה תוצעומה תדוקפ ןכו תויריעה תדוקפ
םלשל שרדנש ימ ,ךכיפל .םישיבכ תלילס לטיה םולשתל השירד לש התויקוח תפיקת תייגוסב
השירדה תפיקתל תוליגרה םיכרדב טוקנל יאשר ,ופקותל שקבמו םישיבכ תלילס לטיה
הובגה טפשמה תיבל הריתע לש ךרדב הרישיה הפיקתה תא תונמל ןתינ ולא לע .תילהנמה
תעב הפיקעה הפיקתה תאו ,םייחרזאה טפשמה יתבב יתרהצה דעסל הנעבות וא קדצל
.תימוקמה תושרה ידי לע ךכל עבתיי םולשתל שרדנהש

תוכרדמ .ב

יללכ

ףיעס תויריעה תדוקפב ףסוה ,שיבכ תלילסמ קלחכ הכרדמ תלילסב תוארל ןתינש יפ לע ףא
בוחרב םילבוגה ןיעקרקמ ילעבמ שורדל וא תוכרדמ לולסל הייריע תכמסומ ויפל ,שרופמ
תדוקפב המוד הארוה ןיא .םהיעקרקמב בוחרה ךרואל הכרדמ הנושאר הלילס לולסל
.החוכמ ואצוהש םיווצב וא תוימוקמה תוצעומה

לטיהה םולשת דעומו ותשירד ,תוכרדמ תלילס לטיה לש ורועיש

םילעבה תא בייחל איה תכמסומ ,תוכרדמ תללוס הייריעהש םוקמב ,תויריעה תדוקפ יפ-לע
הלילסה תואצוה אולמב םילעבה תא בייחל איה הנושארה הפולחה .תופולח יתשמ תחאב
תואצוהה תיצחממ רתויב הלילסה תליחת ינפל וביוחי אל םילעבהש דבלבו ,הדי-לע עצובתש
הלילסה תמדקמ ךורעש רחאל ,הלילסה תמלשה םע םלושת הרתיהו ,הלילסה לש תורעושמה
,וז הפולחב בויח לעו הכרדמ תלילס לע הייריעה הטילחה .סדנהמ ןובשח יפל הלילסה תואצוהו
אולמ תא שארמ םלשל וא הלילס תמדקמ םלשל הרירבה תא םהל ןתיתו ,םילעבל העדוה ןתית
אל ,תורעושמה תואצוהה אולמ תא שארמ םילעב ומליש םא .תורעושמה הלילסה תואצוה
תבשהב תבייח הייריעה .הכרדמה תלילס ןיגב היריעל ויהיש ןהשלכ תופסונ תואצוהב וביוחי
,המדקמה התבגנ הרובע ,הכרדמה תא הללס אל םא ,הדמצה ישרפהו תיביר ףוריצב המדקמה
הבגייש ,הכרדמ תלילס לטיהב םילעבה תא בייחל איה הינשה הפולחה .התייבג םוימ הנש ךות
.בוחרב םילבוגה ןיעקרקמב היינב רתיה ןתמ םע וא הלילסה תליחת םע

תוכרדמ תלילס לטיה םולשתל השירד לש התויקוח תפיקת

ללכ םינד םניא החוכמ ואצוהש םיווצהו תוימוקמה תוצעומה תדוקפ ןכו תויריעה תדוקפ
םלשל שרדנש ימ ,ךכיפל .תוכרדמ תלילס לטיה םולשתל השירד לש התויקוח תפיקת תייגוסב
השירדה תפיקתל תוליגרה םיכרדב טוקנל יאשר ,ופקותל שקבמו ,תוכרדמ תלילס לטיה
הובגה טפשמה תיבל הריתע לש ךרדב הרישיה הפיקתה תא תונמל ןתינ ולא לע .תילהנמה
תעב הפיקעה הפיקתה תאו ,םייחרזאה טפשמה יתבב יתרהצה דעסל הנעבות וא קדצל
.תימוקמה תושרה ידי לע ךכל עבתיי םולשתל שרדנהש

תימצע הלילס תרגא .ג

ומצעב לולסל םדא לע רוסיא תוימוקמ תויושר לש םינושה רזעה יקוח םיעבוק ,ללכ ךרדב
הדעווהמ שרדנ םא היינבה רתיהל ףסונב) תימוקמה תושרהמ רתיה אלל הכרדמ וא שיבכ
תאז .ןהמ שרדנה רתיה רובע הרגא םולשת תבוח תועבוק תונוש תוימוקמ תויושר .(תימוקמה
תכמסומ תימוקמה תושרה יכ ,תוימוקמ תויושר לש רזעה יקוח םיעבוק ,ללכ ךרדב ,דועו
רתיהה אלל וללסנ הכרדמה וא שיבכה רשאכ ,תינשב הלילס תדובע עצבלו תונשל ,סורהל
ואצוהש תואצוהה תא ונממ תובגלו םדאה בייחל איה תכמסומו ,ונממ הייטסב וא רכזנה
.שדחמ בוחרה לש הלילסו יונישב ,הסירהב


ןאירוא תאצוהב ן"לדנ לוהינ רפסהמ ךותמ חוקל הז יקלח רמאמ





Hebrew generator תירבע ללוחמ

The Hebrew was generated by © Yehuda's HTML Hebrew Maker
הדוהי לש תירבעה ללוחמ © תועצמאב HTML יצבקל WORD יצבקמ ובסוה הירפסב םירמאמה
הרזעה לעו המורתה לע רימש הדוהיל הדומ הללכמה





הללכמה לש תירבעב םירושיק םע תרגסמ האור ךניא םא
תילאוטריוה הללכמה לא סנכהל שי ,ךסמה לש לאמש דצב
תישארה הסינכה ךרד ןיעקרקמל

If you don't see a frame with links in Hebrew of the
college on the left side of the screen, please enter via
the main door of the Virtual College of Real Estate

enter