|
דברי הסבר מאת המחבר
במרוצת למעלה מ- 50 שנה בהם מתקיימת פעילות בענף הנדל"ן בישראל, נוצרה, מטבע הדברים, שפה מדוברת עשירה ומגוונת למדי בתחום מקצועי זה.
במעקב לא מעמיק במאמרים ובחומר המקצועי שהתפרסמו במרוצת השנים עולה, כי כמו כל השפה העברית, גם בתחום זה חל שינוי ניכר בעושר המונחים שבשימוש, במקביל לשינוי ולגידול המרשים שהיה בהיקף הפעילות בתחום הנדל"ן מאז קום המדינה.
בשפת היום-יום המקצועית של השמאים ושל העוסקים בנדל"ן החלו להשתרש מונחים, מושגים וקיצורי מילים, שחלקם חשוב וראוי להכרה ויש מקום ולהפכם לביטויים מקצועיים רשמיים, וחלקם אין בהם עניין לציבור, שכן הם פרי המצאה פרטית של פלוני או אלמוני.
הביטויים הרשמיים הינם בעיקר אלה המקבילים לביטויים בלכסיקון הבינלאומי (האנגלי ובעיקר האמריקאי) ובספרות הבינ"ל, שהינה בעיקרה אמריקאית. חלק אחר של הביטויים הרשמיים הם אותם הלקוחים מספר החוקים, התקנות השונות או הנמצאים בשימוש גופים ממלכתיים כגון מינהל מקרקעי ישראל.
לביטויים רשמיים "ישראלים" אלה אין בדרך כלל תרגום לשפה האנגלית (או כמעט כך). מילון העזר המובא כאן אינו מהווה מילון מונחים - Terminology - במובנו המקובל, אלא יותר בבחינת רשימה עם הפניות (Reference) למינוח האנגלי. מטרתו להקל על הסטודנט הישראלי על חיפוש המושג במילונים ובספרות האנגלית/אמריקאית הרלבנטית[1][2] והבנת פירושו. במילון זה השתדלתי לכלול את המונחים היותר שגורים בחיי היום-יום, אך קרוב לוודאי שעדיין חסרים מונחים דרושים.
לא מן הנמנע כי עם הוצאת הספר עצמו ("תורת שמאות המקרקעין בישראל"), נתפנה להוצאת מילון מושגים ומונחים של ממש בתחום המקרקעין.
הלכסיקון נכלל גם בספר שמאות מקרקעין בישראל , שפורסם לאחרונה , בהוצאת "אוריאן", ע"י עו"ד הנריק רוסטוביץ.
בהעמידה רשימה זו לרשות התלמידים והציבור, מקווה התוכנית לשמאות ולניהול מקרקעין, לקבוע סטנדרטים אחידים ונכונים בתחום השפה המקצועית, ולצמצם את תופעת "המילונים ומושגים הפרטיים" שנכנסו לשימוש בחלל שנוצר.
הלכסיקון הנוכחי מכיל 415 מונחים בעברית ו - 410 מונחים באנגלית ומהווה בסיס להמשך פיתוח ואינו מתיימר לכלול בשלב זה את כל המושגים הקיימים והערות בונות יתקבלו בברכה. בכל מקרה השימוש במילון העזר הוא על אחריות המשתמש.
ירמיהו (ירמי) אלוני
___________________
1
Real Estate Appraisal Terminology, Revised Edition, American Institute of Real Estate Appraisers.
2
The Dictionary of Real Estate Appraisal - Appraisal Institute.
רמת גן אייר תשנ"ט, מאי 1999.
Ó
כל הזכויות שמורות
אודות המחבר
ירמיהו אלוני נולד בישראל (1940), סיים תואר ראשון (1961) ותואר שני (1964) בהנדסת בניין בטכניון בחיפה.
לאחר שירות בצה"ל כקצין קרבי בשריון, עבד כמהנדס בניין ומתכנן קונסטרוקציות עד 1971 והקים את המשרד לתכנון "סמך" הפועל עד עצם היום. בין שאר העבודות הבולטות שתוכננו בהשתתפותו כמהנדס קונסטרוקטור מספר גשרי-כביש במחלקת עבודות ציבוריות (מע"צ), מאיץ החלקיקים במכון וייצמן, בניינים גבוהים עם קונסטרוקציית בטון דרוך ועוד.
בשנים 1973 עזב מרצונו את משרדו הפרטי להנדסה והצטרף כמתמחה לאגף שומת מקרקעין שבמשרד המשפטים. סיים בהצלחה את בחינות המועצה ומקבל תעודת שמאי מקרקעין מוסמך ב- 1975. מתמנה לסגן השמאי הממשלתי הראשי באגף שומת מקרקעין. במסגרת זו מבצע יחד עם שמאי האגף עבודות שמאות מיוחדות ובהיקף ארצי. הבולטת בעבודות אלו הינה שומת נכסי המקרקעין של רשות הנמלים והרכבות, אשר קבלה גם פרסום בעתונות חוץ-מקצועית.
נבחר לשמש כיו"ר אגודת שמאי המקרקעין (כיום לשכת השמאים) ומתמנה גם כחבר במועצת שמאי המקרקעין שבמשרד המשפטים.
מפרסם מאמרים מקצועיים רבים בעיתון הלשכה "מקרקעין וערכם", אשר חלקם הפכו למקובלות מקצועיות.
בשנת 1986 מקים באוניברסיטת תל אביב ביחד עם קבוצת חברים - השמאים אהוד המאירי, אחיקם בירן, שמואל פן ויוסף שטינמן - את התוכנית ללימודי שמאות מקרקעין וניהול נדל"ן ומאז משמש בה גם כמורה לנושא "עקרונות השומה" וכן חבר בהנהלת התוכנית.
בשנת 1997 נבחר מחדש ע"י חברי לשכת השמאים למועצת שמאי המקרקעין בישראל.
בשנת 1998 סיים קורס גישור במסגרת לשכת השמאים וכן את ההתמחות הדרושה ואושר כמגשר מוסמך.
החבר אלוני מעניק בזאת לציבור השמאים והעוסקים בנדל"ן נידבך חשוב לקידום המקצוע ונוחות בקישוריות לעבודות מקצועיות בחו"ל והינו ראשוני מסוגו ועל כך יבוא על הברכה.
לשכת השמאים גאה להעניק לציבור את השירות בפרסום המקצועי.
שמואל פן - יו"ר לשכת השמאים
לכסיקון עברי-אנגלי
| 