| |
|
 עמוד השער  משפט מאמרים משפטיים כלכלת נדל"ן כללי קניית מקרקעין בחו"ל
|
||||||
|
|
|
|||||
|
השקעה בקרקעות בפולין מאת : פנחס גלעד, אלי ארליך מיזמי נדל"ן בפולין קרצו ועדיין קורצים לייזמי נדל"ן ישראליים, שהוקסמו, בין היתר, מעלותה היחסית הנמוכה של הקרקע. שיעור עלות הקרקע ממחירו הסופי של הנכס הבנוי עשוי לנוע בין 5% ל15%- בלבד (תלוי בסוג הנכס – מגורים, משרדים, מחסנים וכו'). השיעור הנמוך של עלות הקרקע בעלות הכוללת של מיזם נדלני מאפשר נטל מימוני קטן בהרבה מהנטל המימוני המוטל על יזם בארץ, הן מבחינת ההון העצמי הראשוני הנדרש, והן מבחינת עלויות המימון אח"כ. קרקעות בפולין - השקעה מצוינת לטווח הבינוני מאת : ד"ר הנריק רוסטוביץ קרקעות מסוימות בפולין הן אובייקט מעניין להשקעה בטווח של כחמש שנים. בשעה שפולין תתקבל כחברה בשוק המשותף, צפויה לחול עלייה של מאות אחוזים בשווי השוק של קרקעות כאלה. |
Amsterdam Hotels