עמוד השער  |  אודות האתר  |  אודות העורך  |   הרשמה למגזין  |  כתוב לנו                   עמוד השער ספריית המאמרים מיסוי נדל"ן מס ערך מוסף מס ערך מוסף על השכרה למגורים מאת יעקב פוטשבוצקי אחת מהוראות הפטור שבחוק מס ערך מוסף היא "השכרה למגורים לתקופה שאינה עולה על 10 שנים למעט השכרה לשם אירוח בבית מלון. הוראה קצרה זו מעוררת מספר לא מבוטל של קשיים. המאמר מתמודד בסוגיות אלה. מע"מ על עסקת אקראי במקרקעין מאת עו"ד אברהם אלתר ורונן ארויו לא די בעסקת אקראי לשם החבות במע"מ, אלא יש צורך בניהול עסק לשם החבות במס. יש לבחון את הסיווג לעניין מע"מ בהתאם לסיווג כ"עסק" לצורך מס הכנסה על פי מבחני ה"עסק". מע"מ על "עסקאות אקראי במקרקעין" של מלכ"רים מאת יעקב פוטשבוצקי המונח "עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי" הוא מונח ותיק וידוע מתחום דיני מס הכנסה, והוא נועד לכלול בין הנישומים שחייבים לשלם מס על הכנסה מעסק, גם את מי שפעל באופן מסחרי, אם כי לא קבוע (ראה סעיף 2(1) לפקודה). חוק מס ערך מוסף בנוסחו המקורי אימץ משמעות זו, אולם בתיקון 3 שלו משנת ,1979 הופרד מכר המקרקעין וקבל הגדרה טכנית: "מכירת מקרקעין לעוסק בידי אדם שאין עיסוקו במכירת מקרקעין וכן מכירת מקרקעין בידי אדם כאמור, למעט מכירת דירת מגורים, למלכ"ר או למוסד כספי." מס ערך מוסף בעסקאות קומבינציה מאת עו"ד אברהם אלתר וניר הורנשטיין על התרת ניכוי מס תשומות במכירת מקרקעין ע"י מלכ"ר/מוסד כספי. מס ערך מוסף בעסקאות קומבינציה מאת עו"ד אברהם אלתר בעסקת קומבינציה, בהיותה עסקת חליפין - קרקע בתמורה לשירותי בנייה - יש בדרך כלל שני שלבים לחבות במע"מ. מהו מועד הוצאת חשבונית מס? מהו סכום המע"מ על הבנייה? ועדת בן בסט וחוק מע"מ מאת יעקב פוטשבוצקי ודוד גולדמן ועדת בן בסט הציעה, כידוע לכל, הצעות שונות לרפורמה בתחומי המיסוי הישיר, כאשר המיסוי העקיף לא היה כלל בתחום טיפולה. עם זאת, להצעותיה יש משמעות מרחיקת לכת בכמה סוגיות עקרוניות במס ערך מוסף ונדגים זאת בנושא מקום המושב. המאמר דן בסוגיות אלה. האש"ח במלחצי המצ"ב מאת יעקב פוטשבוצקי מאמר הומוריסטי על מצב טרגי.