עמוד השער  |  אודות האתר  |  אודות העורך  |   הרשמה למגזין  |  כתוב לנו                   עמוד השער ספריית המאמרים מיסוי נדל"ן אגרות והיטלי פיתוח תשלומי חובה למימון תשתיות פיתוח מאת פנחס גלדקוב תשלומי החובה למימון תשתיות הפיתוח במקרקעין הם למעשה מיסים המוטלים הרשויות המקומיות. על ידי המאמר דן בסוגים השונים של תשלומי חובה אלה ובכללים הנוגעים ליישומם. תקיפת חיובי אגרות והיטלי פיתוח מאת עדי מוסקוביץ האגרות והיטלי הפיתוח מוטלים מכוח שורה של חקוקים ישנים, שאינם מתאימים למציאות הכלכלית, משפטית והנדסית של ימינו. ברובד הראשון נמצאת החקיקה הראשית של הכנסת ופקודות מנדטוריות שונות, כגון: פקודת העיריות, פקודת המועצות המקומיות ועוד. ברובד השני נמצאים חוקי העזר של הרשויות המקומיות המותקנים על-ידי מועצת הרשות המקומית, באישור שר הפנים. חוקי עזר אלה מהווים חקיקת משנה. תקבולים מהיטלי פיתוח והיטל השבחה כחלק מתקציב שוטף מאת עו"ד עפר שפיר על פי הדין מחויבת רשות מקומית בעריכת תקציב שנתי שוטף, ולעניין זה נקבעו בדברי החקיקה המוניציפלי הוראות מפורטות. במסגרת התקציב השנתי נדרשת העירייה להציג ולפרוס את כל הוצאותיה והכנסותיה הנאמדות לשנת כספים פלונית, בהתאם לכללים שבדין ולהנחיות השר ורואי החשבון. אלא שבתקציב השנתי לא מתמצות פעולותיה והוצאותיה הכספיות של רשות מקומית. לצידו עורכת הרשות ומקיימת תקציבים בלתי רגילים.